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새로운 성장 동력이자 혁신성장의 거점이 될 사상드림스마트시티가 완성되어 인구 유입을 촉진합니다. 이에 따른 부동산 시장의 영향에 관해서는 전망이 엇갈리고 있지만 옥석을 가린다면 가치 상승을 기대할 수 있는데요. 28대를 지원하며 평형대도 선호도가 높은 84m² A, B가 주력인 가운데 59m²와 72m²도 구성됩니다.

세대수

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46%이며 공급규모는 아파트 지하 에서 지상 11개동 총 1,305세대이며 이중 이번 일반분양분이 866세대로 공급됩니다. ​84㎡A타입과 기본설계는 비슷하여 현관에는 신발장과 현관창고가 제공되며 침실 2 옆에는 알파룸이 제공되지만 공간이 길게 설계되어 협소합니다. 사상~해운대 고속도로도 사상구 감전동에서 해운대구 송정동까지 약 23Km거리의 고속도로가 2028년에 착공할 계획으로 동부산권 이동시간이 단축되며 지역 경제 활성화도 기대해볼만 합니다.

지화화된 주차장을 통해 지상은 보행로 위주의 공원형 단지를 선보이며 다채로운 조경시설을 조성했습니다. 앞으로 인근에 엄궁대교와 승학터널이 만들어질 계획이라 사통팔달 쾌속교통망을 누리게 될 전망입니다. 47%가 산정되어 자연친화적인 단지를 조성할 계획입니다.

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특히 사상드림스마트시티는 IoT와 빅데이터 기술을 기반으로 한 첨단 도시로 개발되며, 완공 후 지역 경제와 생활 수준을 크게 향상시킬 것입니다. 이러한 개발 계획은 단지의 미래 가치를 더욱 빛나게 만들며, 입주민들에게도 장기적인 혜택을 제공합니다. 주말 산책이나 가족 나들이를 즐기기에 더할 나위 없이 좋은 조건을 갖추고 있습니다.

커뮤니티

​​바로 옆 사상 덕포입니다사상 중흥 신고가 탄생 축하드립니다!양도세까지 어느정도 포함한 거래겠지요?사상 중흥 거의 7억 거래를 보고 어떤 누군가는 또 억까를 하는데요사상 중흥 가보시면 놀랍지도 않을 입지입니다​​​. ​​분양 금액 보이십니까?24년 부산 분양가입니다2~3년전 분양금액이 아닙니다!부산 사람들이 선호하는 지역이 아닌서부산의 엄궁이라고 해도더샵인데?대단지인데?곧 엄궁역 생기면 역세권인데?6억도 안 합니다?!내 생활권이 서부산이다?줍줍이라도 참여하셔서 하나 잡으시는 걸 추천드립니다!현재 에코델타 시세도 거의 5~6억대로 형성되어 있는데직장이 명지,녹산, 김해, 창원 라인이 아니라면앞으로의 호재거리들이 많은 엄궁을 추천드립니다사상 1구역 코오롱과 함께사상 엄궁에서 대장으로 자리 잡을 더샵 리오몬트라 생각합니다서부산의 특성상상승의 한계점은 분명하게 있겠지만서부산권역에서아직 무주택자이고주택 매수를 희망하시는 분들은과감하게 결정하셔도 좋을 더샵리오몬트라 생각합니다!부동산은 타이밍!!​​. ​​안녕하세요 부동산캐디입니다?엊그제 부동산 유튜버 강남콩님과의 촬영이 있었습니다!(따로 포스팅할 예정이지만)강남콩님과 5~6억대 가성비 좋은 준신축이라는 주제로촬영을 마쳤는데첫 유튜브 촬영이었고처음이라 걱정이 너무 많았는데아주 높은 큰 산을 넘은 기분입니다^__^​얼마 전 사성 엄궁 아파트 청약을 했었던 더샵리오몬트가 있죠?아마 사람들이 선호하는 입지가 아닌서부산의 엄궁이라관심이 덜 했던 것 같은데어제 우리 풋살 팀원 동생에게아주 강추했었던 아파트이기도 합니다동생의 생활권이 서부산이라강추했었습니다?​​​​.

더샵 리오몬트는 엄궁동 더샵 리오몬트 모델하우스를방문하신 고객님들이 분주한 모습이에요. 종로엠스쿨에서는 입주자 자녀만의혜택으로 2년간 무상교육을 실시한다는계약을 체결했다고 합니다. 스크린골프장과 스크린골프연습타석,휘트니스,GX룸,탁구장 등의 스포츠시설과건식도크를 갖춘 사우나, 북카페,키즈룸,프라이빗 스터디룸 등 입주민의 만족도를 높여줄 더샵만의 고품격 커뮤니티도 갖출 예정입니다.

당 사업지는 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트로 조성되는 아파트로 브랜드 상징성에 맞은 차별화된 설계가 단지 곳곳에 적용됩니다. 분양시장에서 고금리 여파를 피해갈 수 있는 중도금 무이자 혜택을 제공하는 경우가 가전제품이나 가구 무상제공보다 실질적으로 금전적인 혜택이 훨씬 크다는 게 업계의 분석입니다. 엄궁3구역 더샵 리오몬트 모델하우스는 부산 서구에 마련되어 있으며 방문객의 안전한 관람을 위하여 방문예약제로 운영중이니 참고하시길 바랍니다.

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학령기 자녀들을 두고 계시다면 교육여건에 대해서도 큰 관심을 두기 마련인데요. 커튼월룩과 강건재를 이용한 측벽패널을 적용한 외관과 함께 내부로는 소통의장으로 활용될 잔디광장과 함께 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지포레, 어린자녀들을 위한 물놀이터와 테마형의 놀이공간, 감성을 살린 페르마타가든, 텃밭등을 계획해 여유가득한 일상을 누릴수 있도록 했고요. 실수요층의 부담을 한층 덜어줄 사상 더샵 리오몬트단지의 다양한 입지조건을 면밀히 살펴보시기 바랍니다.

단지안내

도보 가능한 초등학교로는 엄궁초등학교가 있으며, 단지와 인접하기 때문에 안심 학세권이 갖추어져 있습니다. 중, 고등학교는 도보로 통학하기 어려울 수 있으나, 대중 교통도 수월하기 때문에 통학에 대한 불편함을 최소화할 수 있을 것으로 보입니다. 교통망 측면에서도 단지는 우수한 위치를 자랑합니다.

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엄궁 더샵 리오몬트의 특징부터 보도록 할게요. 뿐만 아니라 인근에는 승학터널 사업도 추진 중으로 차량을 이용한 도심 진입도 한층 수월해질 전망이며, 에코델타시티와 이어지는 엄궁대교 건설 역시 계획 중으로 교통망 확충이 단계적으로 이루어지고 있습니다. 또한 맞통풍이 이루어지는 판상형 구조로 환기 역시 뛰어납니다.

그 중 부산 사상구도 작년 대비 무려 1억원이 상승한 아파트도 나타 나기 시작 했는데, 이는 사상구에 꾸준한 인구 유입으로 나타난 현상으로 오늘은 이와 관련해 부산 사상구에 처음 선보이는 사상 더샵 리오몬트 아파트에 대해 알려드리겠습니다. ​이뿐 아니라, 사상더샵리오몬트는 교통 여건도 아주 뛰어날 예정인데요. 본 아파트는 단지 바로 앞에 동궁초등학교가 있어 초품아 아파트의 프리미엄을 품고 있으며, 도보 5분 거리에 엄궁초등학교가 있어 학부모의 선택지를 넓혀줍니다.

더샵 리오몬트는 임대인 전용면적 39㎡를 제외한, 59㎡, 72㎡, 84㎡ A, B 4개 타입으로 구성되어 있는데요. 전체 11개 동에 1,305세대의 대단지를 구성하게 되고요. 이러한 맥락에서 주목해야 할 엄궁 더샵 리오몬트 아파트 소개합니다.

잠재력을 키우는 미래비전

지자체의 포트 비즈니스 밸리 및 복합물류 글로벌 거점도시 발전 계획으로 고용 기반은 더욱 탄탄해질 전망입니다. 연이은 개발 호재로 미래가 더욱 기대되는 엄궁 더샵 리오몬트를 주목하시기를 바랍니다.과거에도 배산임수 여건 덕분에 주거 선호도가 뒷받침하였는데, 낙동강과 승학산 대자연을 품은 아파트로 거듭날 전망입니다.

더샵 리오몬트는 이외에도 부산형 급행철도 또한 2030년에 개통을 목표로 진행이 되고 있습니다. 추가적인 궁금증은 편하게 물어보시면 성실하게 답변을 도와드리고 있습니다.분양가에 있어서는 평당 1,700만 원대로 부산광역시 내에서 공급되고 있는 평균 시세 2,200만 원과 비교하여 부담스럽지 않은 수준으로 조성되어 있습니다.

당 사업지 84A는 환기하기 좋은 드레스룸과 주방 수납을 도와줄 펜트리, 손빨래 볼이 제공될 세탁실 등이 확인되며 현관에는 창고가 설치될 계획입니다. 2027년으로 예정된 자율형 공립고 설립은 의대 정원 확대와 맞물려 현장의 가치를 증대하고 있는데요. 당 사업지 공급은 전체 11개동, 1,305세대 규모인데요.

59㎡ (구 25평) 모델하우스 유니트(침실3,거실,주방 욕실2). 지난 2023년 12월남구 해링턴 마레가 분양할때즈음 분양가가 평당 1900만원에서 2200만원 으로 측정되어 분양햇을때너무 고분양가라고 하였지만,8개월 접어드는즈음은 현재 부산에서 저렴한 분양가가 된 상황이네요​. 일광 유림노르웨이,범일 블랑 써밋,해링턴마레,,,등등의부산 미분양 아파트들이 많았지만,거의다 분양이 소진되고 있는 상황입니다.

더샵 리오몬트다양한 커뮤니티

사상 더샵 리오몬트가 갖춘 다양한 입지적장점을 분석하기에 앞서 본 공동주택의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 살펴보도록 할텐데요. 또한, 주택재개발정비구역과 서북구 도시재생뉴딜사업, 성정성황 주거환경개선사업 등이 추진되고 있어, 이 지역이 앞으로 주거지 활성화에 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 지금과 같은 시기로 내집마련을 해야 한다면 입지환경에 대해 더욱 면밀하게 살펴보실거라고 생각되며, 이에따라 예로부터 시장내에서 전통적인 스테디셀러로 꼽혔던 역세권, 천가구이상의 대단지위주로 비교해보는것이 유리하다고 판단됩니다.

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공급가

단지 주변 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 마련되어 있고 남동대로에 인접하여 자가용을 활용해 이동하기 용이하며 낙동남로와 남해제2고속지선의 중간 지점에 해당하여 광역 접근성도 준수합니다. 그럼 여기에서 잠시 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 개발호재를 간단하게 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 터널과 지하철 연장의 교통호재 외에도 사상공업지역을 디지털 기술에 접목하여 개발하는 드림스마트시티와 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 진행되고 있으며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 또한 향후 기숙형 중학교와 자율형 공립고 등이 계획되어 있어 교육여건 확충도 이루어질 전망입니다.

사상 - 하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획)등으로 엄궁역 도보 5분거리 약 370m로 초역세권으로 더 빨리질 서부산 교통혁신의 중심지​ 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획)등으로 내일이 기대되는 서부산 미래가치의 행정타운 도시​ 승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지로 일상이 쾌적해지는 힐링 라이프​ 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸등 다래롭고 풍성한 고품격 커뮤니티를 갖춘 더샵 리오몬트 ​ 엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교, 자율형 공립고(계획)등 바로 곁에서 누리는 우수한 교육환경​ 부산에서 검증된 no. 분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 지하 ~ 지상 (최고층) 11개동 아파트 총 1,305세대 공급예정.

부산지하철 선 하단역과 선 사상역을 잇는 사상-하단선이 2026년 개통을 앞두고 있으며 단지에서 도보 5분 거리에 엄궁역이 신설될 전망이라 대중교통 여건은 대폭 향상되리라 기대합니다. ​나아가 단지 옆 2029년 개통을 앞둔 승학터널 덕분에 충장대로에서 도시고속도로까지 바로 이어질 수 있으며 도심 진입 교통난도 해소될 텐데요. ​단지 지상부에는 팜가든, 데일리가든, 페르마타가든, 더샵필드, 미라지포레, 어린이 놀이터, 물놀이터, 주민공동시설 등 다양한 시설들이 마련됩니다.

​부산광역시는 곳곳에 도시개발을 통해 눈부신 변화를 이뤄오고 있습니다. 엄궁 더샵 리오몬트 모든 타입에는 현관 중문, 붙박이장, 디자인월, 키친 업그레이드 등 추가 옵션의 선택이 가능합니다. ​또한 승학 터널에서 대교까지 대규모 교통 인프라를 통해 도심 진입이 더욱 빨라지는 만큼 도시의 균형 발전 및 대중교통의 확충으로 교통난까지 해소할 수 있어 보입니다.

사상더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 제3종 일반주거지역에 위치하게되며 대지면적 15,521. 사상더샵 리오몬트는 단지내에 입주민들을 위한 고품격 커뮤니티공간을 설계하여 보다 질좋은 주거서비스를 제공하도록 합니다. 사상더샵 리오몬트는 주거공간 내에 더샵만의 최첨단 라이프를 위한 스마트홈시스템 또한 갖추고 있습니다.

부엌은 ㄱ자형에 활용도가 우수한 아일랜드를 더해주었으며 환기 가능한 드레스룸과 동선이 최적화된 파우더룸, 또 넓은 세탁실 등 공간 효율성을 높여줄 요소도 가득합니다. 이 정도면 왜 선택 받기에 충분한지에 대해 설명이 되었으리라 생각되는데요. 다음 입지 여건은 풍수지리학적으로 이상적인 낙동강과 승학산을 끼고 있는 배산임수 지형이입니다.

결론

선선을 연결하는 사상~하단선 엄궁역이 2026년 도보 5분 거리에 개통될 예정입니다. 공급평형은 전용 59㎡(280세대), 72㎡(245세대)와 84㎡ A(311세대), 84㎡ B(30세대)로, 선호도가 높은 중소형으로 구성되었습니다. 또 편리한 수납을 돕는 현관 팬트리가 제공되며, 입주자의 취향에 맞는 다양한 옵션 구성도 가능합니다.

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더샵 리오몬트으로 ​복도를 따라서 침실2, 침실3이 나란히 배치되어 있는데 침실2에는 붙박이장이 기본으로 제공 됩니다. ​59타입, 72타입, 84A타입이 건립되어 있으니 편하게 방문해주셔서 관람해보세요!. ​현관에 있는 넓은 펜트리공간에는 골프백 및 각종 취미용품을 깔끔하게 보관할 수 있습니다.

오늘은 부산시 사상구 엄궁동에 포스코 건설이 건설 중인 더샵 리오몬트에 대해 알아보겠습니다. 더샵 리오몬트 주변은 꾸준히 개발되고 있는 지역으로 미래 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 더샵 리오몬트는 뛰어난 입지 조건을 바탕으로 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공하지만 교통 소음이나 미세먼지 등의 단점도 고려해야 합니다.

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